Ограничение доступности сведений об особых режимных объектах
Команда BIRCH разбирают, какие сведения об особых режимных объектах могут исчезнуть с ПКК и что это меняет для проверки земельных участков.
С 25 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 26 июля 2026 года № 263-ФЗ, целью принятия которого является усиление защиты важных государственных, особо опасных режимных объектов, включая объекты ТЭК и транспортной инфраструктуры.
С октября 2026 года правообладатели таких объектов могут подать заявление о прекращении воспроизведения на ПКК сведений о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, в том числе в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты.
Исключение составляют сведения о местоположении границ участков и установленных ЗОУИТ: эта информация сохранится в публичном доступе.
Что это значит на практике?
Даже при прекращении отображения на ПКК сведений о вышеуказанных объектах они не будут исключены из ЕГРН. Полную информацию об объекте по-прежнему можно будет получить, заказав выписку из ЕГРН.
Кроме того, информация о расположении особых режимных объектов пока не исключается из иных публичных источников. Однако, в отличие от данных ПКК, альтернативные источники не всегда позволяют получить детальную информацию о границах таких объектов.
При проверке градостроительного статуса земельного участка важно анализировать не только ПКК и иные публично доступные картографические материалы, но и данные выписки из ЕГРН.