Таким образом, если сделка признана недействительной из-за заниженной стоимости в деле о банкротстве продавца, покупатели единственного жилья смогут:
- получить деньги в приоритетном порядке
- доплатить до рыночной цены и оставить недвижимость себе
- принять участие в банкротных торгах
Юрий позитивно оценивает данные нововведения и считает, что новый закон отдает приоритет конституционному праву на жилище. Они направлены на ограничение возможности обогащения кредиторов за счет приобретателя единственного жилья.
«Поставим себя на место гражданина, купившего единственное жилье, когда ему прилетает «привет» из прошлого и вместо жилья он остается с судебным актом о включении его требований в реестр.» В данном случае, утверждает эксперт, речь идет об отношениях с гражданами, которые не могут конкурировать наравне с предпринимателями в банкротстве, поэтому могут рассчитывать на более высокие гарантии.»
Читайте о других кейсах в статье по ссылке.