Правительство утвердило перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов

Напомним, что с принятием Федерального закона от 8 августа 2024 года № 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года, в п. 1 ст. 85.1 ЗК РФ появилось понятие «освоение земельного участка из состава земель населенных пунктов», под которым понимается выполнение правообладателем земельного участка (ЗУ) одного или нескольких мероприятий по приведению ЗУ в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

По истечении срока для освоения или с момента приобретения прав на ЗУ из состава земель населенных пунктов (в случае отсутствия необходимости освоения) правообладатель в соответствии с п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ должен приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В развитие данных новелл Правительству РФ было поручено утвердить перечень мероприятий по освоению ЗУ из состава земель населенных пунктов, а также признаков неиспользования ЗУ из состава земель населенных пунктов (признаки неиспользования на сегодняшний день не утверждены, см. Проект Постановления Правительства РФ).

Утвержденный Правительством РФ перечень мероприятий по освоению включает в себя следующие мероприятия по освоению ЗУ:

• освобождение ЗУ от деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования ЗУ из земель с/х назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ
• освобождение ЗУ от предметов, не связанных с его целевым назначением и разрешенным использованием, и нахождение которых на ЗУ привело к его захламлению
• освобождение ЗУ от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обращения с отходами
• осушение или увлажнение ЗУ
• рекультивация земель
• производство работ, необходимых для использования ЗУ по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, а именно: разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы

Обращаем внимание, что в соответствии с ч. 5 ст. 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения об освоении ЗУ из состава земель населенных пунктов применяются также к садовым и огородным ЗУ независимо от их принадлежности к определенной категории земель.